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新光樹德商圈臨12米振福路 精裝武市透店間間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1780 萬 - 參考單價：48.82 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
振福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.457 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.457 坪
- 土地面積：22.688 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：東英棒球場 三賢公園 馬卡龍公園
生活機能：美廉社 全聯 楓康超市
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：東英棒球場 三賢公園 馬卡龍公園
生活機能：美廉社 全聯 楓康超市
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於**「現金流投資者」或「尋求辦公自住兩用者」而言值得考慮，但對於「純居住型家庭」**則需謹慎評估。
主要理由：
- 投資屬性明確：最吸引人的在於其「4 間套房」配置與住商用身份，這意味著它不僅是住宅，更是一個小型商業資產。若您的目標是透過租金回收資金，或是自營工作室以節省空間成本，此物件的坪效比相當高。
- 地段與交通優勢：位於太平區的樹德商圈核心，擁有 74 號快速道路與國道的接駁優勢，對於通勤族或需要物流、展示面的生意人來說非常適合，長期持有的保值性建立在人流與交通便利度上。
- 風險控管關鍵：最大的考量點在於53 年的屋齡。雖然房仲宣稱水電化糞池全更新，但老舊結構潛在的維護成本（如外牆、結構補強）需納入預算。此外，高屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴苛（例如年限縮短或成數降低），建議您在買前先與金融機構確認貸款可行性。
總結：若您擁有充足的資金自備款且能承受老房維護風險，這是一個兼具居住與商業投資價值的高性價比選擇；若您是初次購屋者或希望購買新成屋以確保長期居住品質，此物件的屋齡因素可能不太適合。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
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房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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